[摘要] 11个月，一年不到的时间里，北上广三个最具代表性的一线城市就出现了房价从“疯涨”到“暴跌”的戏剧化过程，整个中国楼市都笼罩在低迷气氛中。一线跌，二三线也不容乐观，盐城各房企已集体进入“保价阶段”，部分楼盘的价也屡屡达到项目开盘以来的值。
11个月，一年不到的时间里，北上广三个代表性的一线城市就出现了房价从“疯涨”到“暴跌”的戏剧化过程，整个中国楼市都笼罩在低迷气氛中。一线跌，二三线也不容乐观，盐城各房企已集体进入“保价阶段”，部分楼盘的价也屡屡达到项目开盘以来的值。
今年楼市的最后一次提价集中在上半年，而提价后的楼盘却立刻迎来了销售瓶颈。上海一刚需型楼盘开发商称，“我们的项目去年年底、今年3月分别涨过两次价，但今年3月以来价格就没再动过。”然而，就在这样的情况下，开发商透露楼盘目前的客户流量只有去年的一半，很多置换型客户因为手上的老房子卖不掉而影响新购房成交，今年以来舆论对楼市的持续唱衰也加重了客户的观望情绪。
楼盘之间的竞争加剧，购房者砍价热情高涨，此时死守不放价的楼盘自然难免客源惨淡，但是购房者迟迟不出手，未必能真的等到房价跌至谷底。业内分析认为，短时期的负债会使开发商让利促销，但随着越来越多的城市松绑限购等政府救市行为，目前市场已经筑底，开始恢复信心，楼市整体价格不会再有太大让步，对房价下跌抱有不切实际的幻想的人很有可能最终买不到合适的房子。
目前盐城楼市中实时热门衷于推优惠的为刚需楼盘，盐城年轻人群在购房过程中普遍面临2大难题：1、积蓄有限，无法支付全部首付；2、收入2000~4000元/月，还贷压力大。因此，低首付、月供低的房子对这部分人来说吸引力，目前盐城市区内符合这两个要求的楼盘较多，因而此时选择余地也较大，本文为你列出盐城市区首付10万内，月供2000元内的刚需楼盘，供盐城购房者参考。
优惠折扣：0首付活动
价格：均价4700元/平方米
动态：港湾明珠16#25#楼在售，面积89-130平不等。
港湾明珠南苑”项目由通银集团江苏通行置业项目总用地面积184501平方米，规划总建筑面积369002平方米，由小高层住宅、高层住宅及商业营业用房组。项目是市政府政策性保障住房建设重点实事工程项目。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 687063
售楼地址：城西大桥和西环路新洋港大桥之间
物业地址：盐城亭湖新洋港大道北侧
优惠折扣：2万超低首付，优惠3万5
价格：均价5600元/平方米
动态：在水一方购房有优惠，2万超低首付+优惠3万5。具体优惠有：定购房源优惠：总价立减15000元；按时签约优惠：按时签约优惠，总价立减5000元；七夕购房基金：浪漫七夕，圆梦爱巢，专享购房基金，总价优惠7777元；八月清凉补贴：“蓝精灵”主题月，专享夏季清凉补贴，总价优惠8000元。现在起，还有超低首付政策支持购房，首付2万元，即可拥有爱巢，剩余首付款于2016年3月31日前补齐，且无任何利息，详情请咨询置业顾问。
在水一方项目位于建军路东首，盐城城中与河东交替处，距大铜马（建军路与解放路交界处）仅约3.5公里，10可达建军路商业中心，地块位于城市生态长廊通榆河景观带一侧，是政府规划的生态水岸居住区。占地面积：67.5万方，总建筑面积：约150万，住宅建筑面积：约102万㎡，商业建筑面积：约10万方。
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售楼地址：建军东路201号（东工学院西侧）
物业地址：盐城亭湖建军东路201号（东工学院西侧）
优惠折扣：老带新有优惠
价格：均价6500元/平方米
动态：恒大名都御峰国际公寓，30-60㎡，自带1500元/㎡全屋豪装，3.29万起的低首付，为梦想实现加油助力。 恒大名都老带新：经老业主介绍并成功认购房源的新客户，可获置业额外98折优惠！老业主可获新业主总房价2%的购物卡作为奖励！ 恒大名都89-222㎡御景美宅，带1500元/㎡全屋豪装，现首付仅3.6万起；同时恒大多功能非毛坯公寓低总价17.2万起、冰爽首付3.29万起！另，恒大45-510㎡临街旺铺火爆热销，现仅余最后10席；5年稳定回报50%，抢到就是赚到！此外，恒大影城10月盛大开业，最后2席金铺限时招商中
盐城恒大名都位于盐城市城南市政府核心板块，项目总占地272亩，容积率3.0，建筑密度16.75%，绿地率42.99%，总建筑面积约73万㎡；社区配套包括幼儿园约1900㎡、星级会所约5200㎡、商业及恒大剧场约40000㎡；是盐城首席欧陆古典生态大盘，大社区氛围，配套完善。
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售楼地址：神州路与新都路交汇处
物业地址：盐城盐都神州路与新都路交汇处（盐都区政府、南一中西侧）
优惠折扣：首付4.5万起，送车库
价格：均价5400元/平方米
动态：港龙华侨城在售4#、5#、9#、10#、12#、13#，户型面积90-130平不等。4#滨河景观楼收官钜惠，你抢到没，免费送车库，价值6.8万元。4650元/㎡起，均价约5400元/㎡。
港龙华侨城位于盐城市东西向主干道新都路与城西南北向主干道神州路交界处。依托城市主干道——新都路连通城市主轴解放南路，可快速巨龙湖CBD和大铜马等老商业中心，距离S29高速出口不到5公里。公交B支4号线、5号线；5可直通市府核心区，10市中心商业区，距离南洋国际机场约18公里，距盐城火车站约10公里，15即可到达盐城市市区。 港龙R26;华侨城总建筑面积32万方，包括了14栋精工高层住宅和8栋独立特色的风情商业街以及所托儿所等配套设施，小区共计规划了2114户住宅。港龙R26;华侨城共分三期开发，首期精品房型面积在80-120平米之间，户型有紧凑别致的两室两厅一卫，浪漫实用的三室二厅一卫、大气豪华的三室两厅两卫。户型设计遵循“全明通透”、“三分离”和“空间分配合理”三大原则。
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售楼地址：新都路与神州路交汇处（市三院南院向西约2000米）
物业地址：盐城盐都新都路与神州路交汇处（市三院南院向西约2000米）
优惠折扣：16#楼首付5万起
价格：均价5300元/平方米
动态：翰林壹品一期5#楼50平小户型按揭98折、一次性付款95折，现房迁户入学，即买即住；二期113平三房4580元/平起，16#楼首付5万起入住127、139平阔景大户型。“休闲街区”学区旺铺5680元/㎡起，一次性付款可享98折优惠，按揭可享99折优惠。“好房带”看房报销路费，带客买房成功奖现金，多带多奖！
翰林壹品位于盐城城南的西南片区（规划的盐都新区商务商贸区内），具体地块为盐渎路北、神州路西、永昌西支路南、小马沟西，项目总占地面积137200平方米（约206亩），总建筑面积约43.85万平方米，其中地上部分34.25万平方米，地下部分9.6万平方米。项目规划建设26幢高层住宅，一座五星级酒店及低层商业、幼儿园及配套物管、办公用房、市政用房等。项目周围的商业氛围日渐浓厚，北面的红星美凯龙、高力家居港、丰盛装饰城等，是盐城最为集中的专业装饰市场；西面的东方汽车广场、物流园区及汽贸广场综合配套区、城西南片区商务商贸中心等，正展现广阔的商业前景；新都路、西环路口即将进驻著名连锁超市麦德龙超市，盐渎路、西环路口大型家具市场家家好家具城开业在即，聚龙湖商圈的盐渎明城商业步行街区和在建的金鹰购物中心，全面提升城南的商业层次。沿解放南路的金融机构有建设银行、中国银行、江苏银行、交通银行、农业银行、黄海农商行和工商银行，使家庭投资理财选择更多。项目的主入口设在神州路上，两个次入口分别设在永昌西支路与盐渎路上，由此形成两轴、三点的“T”字形景观布局。东西轴线上，主入口延伸抬高的主题广场；南北轴线上，北入口向南依次有文化广场、健身广场，其间设置有观景亭、花坛、水幕等精致小品，以及网球场、篮球场等专业运动场地和健身区域。项目内部坡道景观呼应盐渎路城市道路风光，并与小马沟景观带有机融合，形成独特景观特色。高速盐城南、盐城西距项目5，沿海高速、盐徐高速和宁靖盐高速迅达互通；城南商业街、聚龙湖商圈、南三院、各大银行及高档休闲娱乐场所近在咫尺，城南快速主干道西环路、盐渎路纵横项目之侧，BRT支５线顺畅联接市中心；紧邻项目的新都路麦德龙大型超市也已规划。
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售楼地址：神州路、新创路（原苏亚路）交汇处（神州路学校斜对面）
物业地址：盐城盐都盐渎路80号（盐渎路、神州路交汇处）
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