[摘要] 2014年，买房的人们听到了一连串重磅楼市政策，取消限购、二套结清算首套、央行降息、盐城公积金 可贷40万等诸多利好消息。2014年，也是楼市政策 为密集的年份。上半年随着棚户区改造计划实施，以房养老、住宅产业化等政策依次展开，下半年为提振楼市信心，限购松绑、信贷放松、央行降息等一系列利好政策相继出台。
2014年，买房的人们听到了一连串重磅楼市政策，取消限购、二套结清算首套、央行降息、盐城公积金 可贷40万等诸多利好消息。2014年，也是楼市政策 为密集的年份。上半年随着棚户区改造计划实施，以房养老、住宅产业化等政策依次展开，下半年为提振楼市信心，限购松绑、信贷放松、央行降息等一系列利好政策相继出台。2014年的盐城楼市，在一波接一波的新政中转眼走到了"马尾巴尖儿"，而对于购房者而言，这些新政到底产生了哪些变化？又会对他们未来的购房决策产生多大的影响？让我们一齐往下看吧！
房贷新政：央行930新政刺激改善购房者汹涌入市
9月30日，央行网站发布公告，央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。《通知》还明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。央行救市改变市场预期，很多观望情绪扭转，进而加快入市。
央行意外降息 加快刺激市场需求
据央行网站11月21日傍晚消息：中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。央行降息后 工作日，大部分银行已应对新政做出调整，基准6.15%的基准利率已经成为个贷主基调，这比"930"新政带来的效果要显著的多。
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