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2014年年终盐城楼市白皮书土地篇

房天下   2015-01-06 09:30

[摘要] 2014年度,盐城土地市场共34个地块公示招拍,其中19个地块成功拍出。整年度不论是土地供应量还是成交量都较上一年剧减。盐城市全年土地成交面积共612852.8㎡,成交集中在亭湖区与盐都区。亭湖区地块成交面积共113063.8㎡,盐都区地块成交面积共309832㎡,开发区地块成交面积共189957㎡。

2014年度,盐城土地市场共34个地块公示招拍,其中19个地块成功拍出,全年土地成交面积共612852.8㎡。整年度不论是土地供应量还是成交量都较上一年剧减。其中,亭湖区共有6个地块成功拍出,总成交面积为113063.8㎡,成交总价为23525.8493万元,成交均价约为169.59万元/亩;盐都区共有11个地块成功拍出,总成交面积为309832㎡,成交总价为49231.104万元,成交均价约为105.93万元/亩。开发区共有2个地块成功拍出,总成交面积为189957㎡,成交总价为32751.735万元,成交均价约为114.94万元/亩。

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2014年盐城市直土地不论是供应量还是成交量都下滑

2014年盐城土地市场惨淡,不论是成交量还是供应量都明显下滑。市直土地成交面积仅612852.8㎡,环比下降77.27%.

2014年盐城市直土地成交均价下降明显

2014年盐城土地市场并未能延续2013年的繁荣好势,成交量下滑,成交均价也由175.49万元/亩直接降至114.77万元/亩,下滑势头相当明显。

2014年盐城市直土地成交结构以商住综合性为主

2014年盐城土地成交总量锐减的同时,不同功能性土地成交量也随之减少。2014年盐城成交土地结构中,纯商业土地所占大。纯商业土地共298560㎡,环比下降68%;而综合性土地达到238951.8㎡,环比下降81%;纯住宅土地仅69333㎡,环比下降97%;医疗公共等其他土地仅6008㎡,环比下降60%。

2014年亭湖区土地成交以纯住宅性质为主

2014年亭湖区土地成交以纯住宅性质为主,面积为69333㎡,其次为纯商业性质土地,面积为38650㎡。

2014年盐都区土地成交以综合性性质为主

2014年盐都区土地成交以综合性性质为主,面积为194471㎡,其次为纯商业性质土地,面积为124142㎡。此外开发区也有2个地块成交,其中一块为商住综合性用地,面积为40856㎡;另外一块为商业性用地,面积为149101㎡。

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