[摘要] 近日，中国央行会同银监会要求各地 部门，指导银行规范个人 款，防止 款违规流入房地产市场。
RD-SPACING: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">近日，中国央行会同银监会要求各地 部门，指导银行规范个人 款，防止 款违规流入房地产市场。
RD-SPACING: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">《经济参考报》记者获悉，深圳银监局21日组织辖内银行业金融机构召开规范个人 款业务专项督导会，并提出相应的 要求。具体为：各机构的 款业务金额和期限应与正常消费需求相匹配。加强个人 款用途管理，严禁个人 款资金用于生产经营、 以及流入房地产市场用于购房或偿还购房借款。不得发放无指定用途 款，不得以化整为零方式规避受托支付和用途管控。
RD-SPACING: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">此前，中国人民银行广州分行、中国银监会广东 局联合发布《关于 管理、防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》(以下简称“通知”)，要求个人综合 额度不准超过100万元， 长贷款期限不得超过10年。
RD-SPACING: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">本月5日，北京银监局、人行营业管理部联合印发通知，要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人 款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
RD-SPACING: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">业内人士分析称，今年以来，至少有数千亿元资金违规通过个人 款，流入房地产市场。目前来看，北京、深圳、广州等地已经陆续进入 严打严查模式，一线及热点房产城市将迎强 。
RD-SPACING: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">今年以来，多地房贷收紧明显。融360监测数据显示，8月首套房平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。融360统计的533家银行（分支行）中，有484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。
RD-SPACING: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">对此，中国人民银行营业管理部支持称，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向。
RD-SPACING: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">开鑫金服总经理周治翰称，在房贷利率上涨、房贷政策收紧前提下，不少 客转而利用 的资金 房产，目前出台的政策，一定程度上断绝了 客借 之路，也遏制了部分资金违规进入房地产市场。
RD-SPACING: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">周治翰认为，银行等金融机构应该严格审核贷款人的财务状况、贷款需求、偿还能力、信用水平等指标数据，提高贷款审核标准；同时加强对贷款金额使用情况的监督，从源头上对 违规入楼市等问题进行整治。
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