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楼市最权威数据发布！这些城市的人千万别着急买房！

苏州房天下 2018-01-19 14:21

[摘要] 1刚刚！最新统计局房价数据出炉昨天（1月19日）上午，据国家统计局网站消息，国家统计局发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。3一二三线城市房价怎么样？据测算一线城市新建商品住宅和二

RDER-BOTTOM: rgb(61,142,209) 2px solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: rgb(61,142,209) 2px solid;PADDING-BOTTOM: 3px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px 0px 0px 15px;PADDING-LEFT: 3px;WIDTH: 40px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 3px;FONT: 16px/25px 微软雅黑;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 40px;COLOR: rgb(62,62,62);BORDER-: rgb(61,142,209) 2px solid;BORDER-RIGHT: rgb(61,142,209) 2px solid;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 3px;border-radius: 50%;-webkit-text-stroke-width: 0px;transform: rotateZ(0deg)" data-width="40px">

RD-WRAP: break-word !important;HEIGHT: 30px;COLOR: rgb(255,255,255);CLEAR: both;FONT-SIZE: 18px;FONT-WEIGHT: bold;PADDING-: 0px;border-radius: 50%;transform: rotate(0deg)">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">
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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);BORDER-: rgb(61,142,209) 2px solid;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 23px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;COLOR: rgb(38,38,38);FONT-SIZE: 16px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;COLOR: rgb(38,38,38);PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;COLOR: rgb(38,38,38);PADDING-: 0px">刚刚！统计局房价数据出炉

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，热点城市新建商品住宅价格总体稳定，RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">多数城市低于上年同期价格水平RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">，70个大中城市中RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">一线城市房价RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">同比涨幅持续回落，环比持平或下降，RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">二三线城市房价RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">环比微涨。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);BORDER-: rgb(61,142,209) 2px solid;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 23px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(38,38,38);FONT-SIZE: 16px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">热点城市新房房价稳定

RDER-LEFT: rgb(219,219,219) 3px solid;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 10px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/25px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-WRAP: break-word !important;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(61,142,209);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(61,142,209);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">从环比看

RDER-LEFT: rgb(219,219,219) 3px solid;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 10px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/25px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-WRAP: break-word !important;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(61,142,209);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(61,142,209);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">从同比看

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">北京、南京、杭州、成都RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">等9RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">个城市新建商品住宅价格下降，RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">房价低于上年同期水平，降幅在0.2至3.0个百分点之间。

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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);BORDER-: rgb(61,142,209) 2px solid;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 23px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(38,38,38);FONT-SIZE: 16px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">一二三线城市房价怎么样？

RDER-LEFT: rgb(219,219,219) 3px solid;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 10px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/25px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-WRAP: break-word !important;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(61,142,209);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(61,142,209);FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">据测算

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">一线城市RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">回落RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。
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RDER-LEFT: rgb(219,219,219) 3px solid;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 10px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/25px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-WRAP: break-word !important;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(61,142,209);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">初步测算，12月份

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);BORDER-: rgb(61,142,209) 2px solid;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 23px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(38,38,38);FONT-SIZE: 16px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">干货！房价到底怎么样了？

RDER-LEFT: rgb(219,219,219) 3px solid;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 10px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/25px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-WRAP: break-word !important;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(61,142,209);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">下降或持平城市数量

RDER-LEFT: rgb(219,219,219) 3px solid;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 10px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/25px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-WRAP: break-word !important;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(61,142,209);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">上涨城市数量

RDER-LEFT: rgb(219,219,219) 3px solid;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 10px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/25px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-WRAP: break-word !important;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(61,142,209);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">具体比例如下：
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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">从房价涨跌3中看出，房价上涨的都是未受到调控抑制影响的二三线城市，而房价下跌的都是受政策影响较大的热点城市，或库存压力较大的RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">三四线城市。

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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">投资房产必知的10大基本逻辑！RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">
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RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;CLEAR: both;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">01

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">一线房价并非没跌过

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">调控对限房价向来是有效的

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">且不论2008年全球金融危机时一线城市房价曾出现过集体腰斩的极端行情，每次政府的宏观调控，对一线城市房价的打压也是立竿见影的。2012年、2014年、2017年三次房地产调控期间，北京房价都出现了10-30%的下跌。

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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">用房价收入比衡量一线城市房价不合逻辑

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">
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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">一线城市的房产具有性的需求，作为稀缺性产品，其价格自然不是由当地居民平均收入决定，而是由收入的那部分群体的购买力决定。

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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">中国遭遇日本式崩盘是危言耸听

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">日本房地产泡沫在1991年破裂，但是，在此之前，日本房价已经上涨超过40年，涨幅超过100倍，东京房价时达到了纽约的3倍有余。日本房价崩盘之时，GDP增速已经降低到2%左右，城镇化率已经达到80%以上。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">与之相比，中国房地产上涨只有20年，整体房价涨幅不超过5倍，即使一线城市离纽约房价也有距离。更何况中国目前 GDP增速仍有7%左右，城镇化刚刚超过50%，这个阶段出现房地产崩盘，无疑是极小概率的事件。

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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">房地产长效机制并不是为了打压房价

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">不管是土地制度的改革、住房保障制度的建立、还是房产税的征收，房地产长效机制都是为切割政府跟房地产过于紧密的关系，以更市场化的手段来调节房地产市场，避免陷入周期性行政调节的窠臼。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">长效机制建立之后，政府保障了居民的基本住房需求，解决了财政来源问题，对商品房价格进行调控的动力就会下降，房价自发调节的可能性就加大了。RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">也就是说，以后北京房价再出现大涨，政府或许就不会再限购了。

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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">房地产和GDP关联度

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">房价下跌和经济转型一样难

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">在以投资为主的中国经济结构中，房地产拉动了钢铁、水泥、基建、家电等众多上下游产业的发展，对GDP的贡献率一直居高不下。房价的稳定上涨，是促进房地产投资稳定增长的前提，从而也是GDP稳定增长的基本保证。

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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">地价高昂的根源

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">土地财政和土地制度

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">一方面，分税制背景下，地方财政压力巨大，卖地收入成为地方财力的重要来源，地方政府有维持高地价的现实需要。另一方面，土地国有制导致了政府对土地的垄断，政府有维持高地价的现实能力。

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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">高房价一定程度上遏制了通货膨胀

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">2000年以来，中国M2（广义货币供应量）增加了10倍，但是消费物价涨幅并不大，大量的资金进入股市、楼市等投资市场，推动了资产价格的不断上涨。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">对于政府来讲，促增长和防通胀都是必须实现的政治任务，如果说货币超发是促增长的手段，房价上涨一定程度上也是防通胀的手段。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">政策调控是周期性的动态过程

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">只要经济对房地产的依赖不减轻，政府对房地产的调控从来都是短期的权宜之计。从过去的调控周期来看，2年基本是一轮调控周期的极限。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">当前三、四线城市房价的上涨，不具备持续性

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">中国房地产供求矛盾是结构性的，从总量上讲，中国并不缺房子，甚至有供过于求的趋势。这就意味着，只有少数热点城市的房价会持续上涨，实际需求比较小的三、四线城市并不具备持续上涨的动力。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">事实上，虽然当前三、四线城市的房价和一线城市差距较大，但是从国际经验上看，一国不同地区房价差距达到百倍以上都是很正常的现象。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(171,120,26);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">买不了房子，买房产股也不错

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">伴随房价的大幅上涨，房地产公司的业绩也获得了很好的保证，其中的一些龙头类上市公司比如万科、保利、华夏幸福等，最近10年股价都获得了十几倍甚至上百倍的增长。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(96,83,57);FONT-SIZE: 15px;PADDING-: 0px">作为重要投资品，房价涨跌其实是市场常态，短期波动更是无法完全预测和规避。但是通过对长期逻辑的梳理，我们却可以拨开市场迷雾，把握真正有价值而又可以实际操作的投资机会。

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苏州房天下 2018-01-19 14:21

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